火災保険の契約をしました。 銀行からの斡旋、ネット、代理店と、申込み方法はいくつかありますが、我が家は代理店を通して申し込むことにしました。 新居引き渡しの前に契約をしなければ間に合わないので、みなさん火災保険の契約には余裕を持ってください…
ついに住宅性能評価書が手に入りました。 我が家は耐震等級で申請をしました。 その申請費、なんとおよそ16万円！ どんな立派な書類かと思いきや、もらえたのはそもそも書類ではなく、PDFのデータ、、、 、、こんな紙ペラ１枚(というかもはや紙ですらない)の…
ニトリのオンライン採寸サービスを利用してみました。 出張だと１回あたり7700円(店舗により異なるらしい？) オンラインだと無料。 ちなみに、６窓以上だと出張の方がおすすめみたいです。１枠４５分なので、窓の数が多いと大変だからだと思います。 ちなみ…
今までいろいろとエアコンに関する記事を書いてきました。 e-tonbo.hatenablog.jp e-tonbo.hatenablog.jp e-tonbo.hatenablog.jp ついに、引き渡しが近づいてきたので、エアコンの選定と購入を行いました。 エアコンを買いに家電量販店へ エアコンを購入する…
完成内覧会から数日後、ホームインスペクションより検査報告書の最終版が送られてきました。いままでも途中の検査のたびにちょくちょく送られてきましたが、それらをまとめたものです。 埼玉でホーク・ワンの分譲地を購入し、そのままホーク・ワンで建築を依…
天気は曇り、暑さも和らぎ、完成内覧会にはうってつけの日でした。 完成内覧会(または施主検査)は、ホークワンでは基本的に引き渡しの２週間前〜１０日前に行うことになっています。 ここで施工ミスやキズ、汚れ等を確認し、引き渡しまでの間に直してもらい…
引っ越しの見積り依頼を数社にしてみました。 今回の引っ越しにおいてのポイントは3つ ①新築に引っ越すため、丁寧に作業してもらいたい ②できるだけこちらの手間なく引っ越ししたい ③価格は20万以内でお願いしたい(安すぎると心配) そのため、最初から高くて…
火災保険の見積りをしました。 ちなみに、ホークワンから保険会社の紹介はありませんでした。(オープンハウスアーキテクトは紹介された施主様がいるそうです) 埼玉りそな銀行では、東京海上日動火災保険とあいおいニッセイ同和損害保険が紹介されました。 そ…
こちらの記事では、我が家がオープンハウス及びホークワンで選ばなかった、もしくは間取り変更でやめたものについて、〘固定資産税〙に焦点を当てて紹介していきます。 固定資産税とオプション 固定資産税 評価表 ①無垢の床 ②ルーフバルコニー ③床暖房 ④２つ…
みなさんは設備を選ぶとき、どうやって決めていますか？ インスタや動画、ブログのおすすめから選ぶ ネットの口コミが高いものから選ぶ カタログから選ぶ 家族や友人、知人からおすすめされたものを選ぶ 選び方は人それぞれ自由なのでとやかくは言いませんが…
一口にアルミ樹脂複合サッシと言ってもいろいろあります。そのため、注意して選ぶ必要があります。 アルミ樹脂複合サッシで結露したなんて話も聞きますが、アルミ樹脂複合サッシのランクにもよりますし室内の湿度にも左右されます。 条件が悪いと樹脂サッシ…
中間内覧会後、内装工事が始まり、1ヶ月半程度でいよいよ家が完成となる。 そろそろ家具選びを始めることにした。 とりあえずニトリの大型店に行き、家具を一通り物色する。 カーテンとキッチンボード、ダイニングテーブルセットは、コストを抑えるためにニ…
前回からの続き 効率重視のエアコン畳数計算 エアコン暖房は定格の5割が高効率 エアコンの動作を車で例えると 暖房負荷の倍がエアコンの定格となるように選ぶ 低温動作能力の確認 立ち上がりを考慮すると？ エアコンは6畳、10畳、14畳から選ぶ 前回からの続…
エアコンの選び方と部屋の広さの結論 エアコンを買いに家電量販店に行くと部屋の広さを販売員に確認されると思います。しかしちょっと待ってください。エアコンに表示されている対応する広さというのは戸建ての場合、築30年以上前の家に取り付ける前提となっ…
こどもみらい住宅支援事業の交付決定のお知らせがきました。 なんでも妻は、我々の口座に補助金が入金されると勘違いしていたそうです。 とうりでこのお金で家電買える〜なんて話をしてたんだなぁ（汗） 我々は「一定の省エネ性能を有する住宅」で申請したの…
こちらの記事を参考にローコスト住宅の代表とも言えるオープンハウス・ディベロップメントでの仕様で年間電気代をシミュレーションしてみました。 tabitoie.com ちなみに我が家はオープンハウス・ディベロップメントではなく、ホーク・ワンで埼玉県に家を建…
中間内覧会も終わったあたりで、営業さんから建物の登記について連絡が来た。 登記を現住所で行うか、引っ越し後の新居の住所で行うのかどちらにするかという内容だった。 なんか、両方にメリットとデメリットがあるらしいのだが営業さんからの説明がいまい…
下の記事でオープンハウス・ディベロップメントもしくはホーク・ワンの様々なオプションを紹介しました。ですが、デザインや設備のオプションの前に基本性能をしっかりと押さえる必要があります。とは言っても、ローコスト住宅で性能を追求することはできま…
当日は少し晴れ間があるものの曇りという天気であった。とは言っても真夏なので暑い。熱中症対策のためスポーツドリンクを買って現地に向かった。 到着すると足場が外されており、家の全貌が確認できた。 デザインはよくある建売住宅に近い感じで、分譲地内…
タイトルの通りです。 後悔しない、もしくは少ない家づくりは事前勉強が不可欠！ どんな風に勉強しておくと良いか、オススメの方法について紹介します。 オープンハウス系列以外で新築注文住宅を検討している方にも参考になるように書きます。 ①建売住宅をた…
家づくりを見てると、InstagramやYouTubeのインフルエンサーに影響を受け過ぎていないか？と感じることがあります。 というのも、広いリビングや、オシャレな内装、カフェやホテルのような部屋、生活感を感じないインテリア等です。 広いリビングや、オシャ…
SNSを見ていると皆さん立派な家を建てていますよね。多くの人が注文住宅で、大きな庭や平家だったりと凄いです。 そんなのばっかり見ていたので、正直自分の家が劣って見えてコンプレックスでした。 3階建て狭小住宅ですし、性能もそこまで高くありません。 …
EV充電用屋外用コンセント オープンハウス・ディベロップメントもしくはホーク・ワンでも、EV充電用屋外用コンセントのオプションがあります。他の住宅メーカーと比較して特別高いという値段設定ではないようです。スペックとしては特に書いていませんが200V…
複合サッシは内部結露するのか 内部結露する条件 3種換気の場合 1種換気の場合 複合サッシだから内部結露するのではない 樹脂窓かアルミ樹脂複合窓か 複合サッシは内部結露するのか 複合サッシでは内部結露になり危険という意見があります。私も最初はそう考…
防音室 壁の中にグラスウール 遮音シートの追加もある 収納で区切る 排水管は標準で防音仕様 その他のオプション 防音室 オープンハウスのオプションには防音室があります。ピアノとかを置くなら必要かもですね。 それとは別に、我が家ではリビングに面して…
この記事は前回の続きです。下のリンクから前回の記事を見れます。 e-tonbo.hatenablog.jp 省エネ基準義務化による陳腐化 時間による陳腐化を遅らせるには 築浅は正義！新築は真理！ 住宅の中古市場 「北海道R住宅」＆「北方型住宅」 省エネ基準義務化による…
家の価値は22年でゼロ！？ 経済的価値と陳腐化 長持ちする家の価値 家の価値は22年でゼロ！？ 国税庁によって設定された資産価値のある期間です。 税法上の価値が0円になります。修繕やリフォームなど管理が行き届いている戸建てなら中古市場で値段は付きま…
梅雨入り直前になんとか上棟ができ、先日上棟札を取り付けてもらいに行きました。 道路からはブルーシートで覆われておりよく見えませんが、屋根が付いてます。早速中に入り、ちょうど工事をしていた大工さんに上棟札を渡します。 上棟札とは、地鎮祭のとき…
この記事は以下の記事とセットの内容となっています。 e-tonbo.hatenablog.jp e-tonbo.hatenablog.jp 防火窓とは 標準仕様とオプション防火窓の断熱性能 オプション防火窓の不都合な事実 ちょうどいい塩梅のオプション仕様 引違い防火窓はシャッター付きの方…
この記事は以下の記事とセットの内容となっています。 e-tonbo.hatenablog.jp 断熱材の詳細仕様 断熱材の熱抵抗とUa値目安 まとめ 窓の断熱性能も大切！ 個人的な意見 その他のオプション 断熱材の詳細仕様 ホーク・ワン(オープンハウス・ディベロップメント…
