よわよわ理系 家を建てる

ホーク・ワンで建てるセミ注文住宅 -埼玉で3階建て狭小ローコスト住宅-

現代の気密性の高い家で燃焼系暖房は問題ないのか

マイホーム系ブログを見ていると、最近の気密性が高いと言われる家(C値3以下)で燃焼系の暖房を使っているのをみます。輻射熱があって良いようです。 私の実家の話なのですが、マンションで灯油ファンヒーターを使っていました。16帖のLDKに和室6帖の合計22帖…

オープンハウス(ホーク・ワン)でのエアコンサイズ選び方

ホーク・ワンやオープンハウス・ディベロップメントで家を建てるということは、おそらく広めのLDKと6帖程度の洋室が複数という組み合わせになると思います。6帖の部屋には6帖用のエアコンで問題ありません。下記の記事の理由でかなりオーバースペックなので…

ひょうの日の次の日に行ってみた

土台敷きが完了する頃合いに、建築現場に行った。たまたま、関東地方で広範囲に雹が降った翌日のことであった。 空が青い、、、 足場が出来てる! 雨や雹が降ったので、土台が濡れていないか心配だった。 個人的にはローコストのため、建材などは野晒しだろ…

家の気密性能 C値の基準と漏気について

C値とは 気密性C値の基準 5.0以下 2.0以下 1.0以下 0.7以下 0.5以下 0.2以下 その他海外の基準 C値の経年劣化 気密と漏気の関係 関連記事 C値とは C値とは家の気密性を数値化したもので、数字が小さいほど気密性が高く性能が良いという事です。詳しい説明は…

LIXILの「サーモスX」が「TW」に切り替わってる件

表題のまんまです。 少し前には、LIXILのサイトに樹脂複合サッシのハイブランドとして「サーモスX」と「TW」の両方があってなんで2つあるんだろうかとか思ってました。 その後、TWがサーモスXの後継と知りました。まあしばらくは性能差で価格差をつけて売り…

ローコスト住宅を建てる人こそ、勉強が必要!

ひと通りオープンハウス(ホークワン)の標準仕様とオプションについて紹介してきました。 記事を見てくださった方、ありがとうございました。 少しでも参考になればと思います。 さて、今回はローコストメーカーでセミオーダーの注文住宅を建てる上で気づいた…

オープンハウス系列で家のセミオーダーする時の注意 防火地域・準防火地域

家を建てるとき、その土地が防火地域もしくは準防火地域に当てはまるか確認する必要があります。 なぜならば、この2つの地域では建築する上での制限が発生するからです。 そもそもこの2つの地域は、ざっくらばんに説明すると、 防火地域は駅前や繁華街や住…

オープンハウス(ホーク・ワン)の断熱性能と気密性能

断熱と気密についてオープンハウス・ディベロップメントもしくは、ホーク・ワンの住宅性能は公式では出てないのでネットで調べた情報をまとめました。 今後、我が家の数値が分かれば別記事にてあげる予定です。 この記事は下記の記事と資料を参考に書いてい…

さっそくホームインスペクションしてくれたみたいです。

自分が配筋を見に行って数日後、ホームインスペクションをお願いしている担当者からメールがきました。 配筋を見に行き、改善が必要な箇所があったので、現場の職人さんにその場で改善してもらいましたとのことです。 さっそくお仕事してもらいました。 その…

オープンハウスのオプション スペシャル編

我が家はつけませんでしたが、オープンハウスではこんなオプションがつけられるそうです。 ①建物長期保証 ②ホームセキュリティ ③太陽光発電設備 ④ホームエレベーター ⑤防音室 その他のオプション ①建物長期保証 通常の10年保証が、20年になります。 当初…

建て主も現場へ行こう 基礎工事編

地鎮祭も終わり、着工したと担当の営業さんから連絡を受けて2週間程度経ってから土地を見に行ってみた。他の分譲地も着工しており、基礎が完成しているのもあった。とりあえず、確認済表示板からお隣さんの名前を確認する。ん?取引先のお偉いさんと同じ名字…

オープンハウスのオプション仕様 電気・照明

我が家がオープンハウス(ホーク・ワン)で採用した、電気・照明について紹介します。 照明 コンセント・スイッチ 個人的な意見 木造住宅に電線管はない! 2022/07/24追記 その他のオプション 照明 照明は標準仕様で最低限はついています。なお、ダウンライト…

ホームインスペクションをお願いする

結局、回数多く見に来てくれる会社に、ホームインスペクションをお願いすることにした。 e-tonbo.hatenablog.jp 理由としては、 ①出来上がる前に、細かいチェックをしてもらいたかったから(例として、出来上がった家を見ると、壁の中がきちんと施工されてい…

オープンハウスの標準仕様&オプション 内装インテリア編

我が家がオープンハウス(ホーク・ワン)で採用した、内装インテリア設備について紹介します。 採用した理由や、迷ったけど採用したしなかった、できなかった設備について説明させて頂きます。 採用した設備 ①床 ②壁紙 ③扉 ④階段手すり ⑤コンセントの追加 採用…

4000万の3階建てか、6000万の2階建てか

住宅ローンは年収の何倍まで? 2階建ての土地はいくら? 家の機能として見ると 住宅ローンは年収の何倍まで? 過去の記事でも話していたが、最初は2階建てを探していた。しかし、駅近にはそもそも2階建てはない。もちろん、駅から離れれば2階建てはあるが徒…

オープンハウスの標準仕様&オプション レストルーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)の標準仕様では、リクシルのベーシア一択です。 オプションによって、メーカーやグレードを変えることができます。 この記事では、我が家が採用したものを中心に、どのような理由でオプションを採用したのかや、逆に採用しなか…

ホームインスペクションで悩む

契約時のハイテンションもあり、お金がかかるのでホームインスペクションはやらない方に傾いていた。 しかし、YouTubeでオープンハウス・アーキテクトで建てた方が屋根裏の調査をした動画を見てその考えは変わった。 とりあえず動画を見て欲しい。 youtu.be …

オープンハウスの標準仕様&オプション パウダールーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)のパウダールームの標準仕様とオプションについて紹介します。 我が家が何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 オープンハウスでは、パナソニックのシーラインスタンダードか、LIXILのMVのどちらかを選ぶこ…

我が家が選んだバスルーム設備

オープンハウス(ホーク・ワン)では、リクシルのアライズかTOTOのサザナを選ぶことができます。 我が家が選んだのは…TOTOのサザナです! 今回はなぜサザナを採用したのか、バスルーム関係で追加したオプションを紹介します。 ほっカラリ床✕アクセントパネル j…

オープンハウスの標準仕様&オプション バスルーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)のバスルームの標準仕様とオプションについて紹介します。 また、我が家は何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 オープンハウスの標準仕様では、LIXILのアライズか、TOTOのサザナを選ぶことができます。 …

我が家が選んだキッチン設備

続いて、我が家が選んだキッチン設備と、なぜこの設備にしたのかを紹介します。 オープンハウスではパナソニックのラクシーナと、クリナップのステディアを選べます。 我が家が選んだのは…クリナップのステディアです!! 理由は、収納<衛生 に重きを置いて…

オープンハウスの標準仕様&オプション キッチン編

オープンハウス(ホーク・ワン)のキッチンの仕様について紹介します。 標準仕様では、パナソニックのラクシーナか、クリナップのステディアのどちらかを選ぶことができます。 なお、オプションでタカラスタンダードに変更も可能です。 以上のことを踏まえた上…

オープンハウスの標準仕様&オプション 窓(ウィンドウ)編

この記事では、オープンハウス(ホーク・ワン)の窓について紹介します。 契約した物件の標準仕様の窓は、リクシルの防火戸FG-Lでした。地域によってはYKK APの窓が標準仕様のこともあります。 ちなみに、オープンハウスで建てられる家の多くは準防火地域や防…

オープンハウスの標準仕様&オプション エクステリア編

オープンハウス(ホーク・ワン)のエクステリア標準仕様とオプションについて紹介します。 また、我が家が何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 ①外壁 ②屋根材 ③軒天・雨どい ④ポーチタイル ⑤ポスト・門柱 ⑥玄関ドア ⑦外構 石材 植栽 照…

オープンハウスの標準仕様&オプション 構造・ストラクチャー編

オープンハウス(ホーク・ワン)の構造に関する標準仕様とオプションについて紹介します。 ただ、ボリュームが多いので、ここでは我が家が採用したものを中心に、説明と紹介をしていきます。 採用したもの ①高性能グラスウール断熱材 ②金属防水 ③デザイン格…

【重要】オープンハウスの標準仕様とオプションについての注意点! 

オープンハウスでのセミオーダーで、プレミアムプランを選択すると、標準仕様のカタログが載っているベーシックBOOKと、オプションカタログ(電子版のみ)を貰えます。 やはりセミオーダーとはいえ、よりよい、そして自分好みの家にするため、オプションをつけ…

上を見てもしょうがない(ブルーな気分だった時の心の声)

Twitterやブログで家造りを積極的に公開しているのは、ハイコストメーカーで建てた人が多い。 さらに、大体は土地が広く平屋とか2階建てである。 やっぱり、自慢の家を見せたいという要求が大きいのだろうと思う。 一時、そういったブログやTwitterの家垢ば…

ホーク・ワンで契約してみて

ホーク・ワンとは 特徴 オープンハウスディベロップメントに近い ローコストとハイコストの差 家づくりで何を重視したか なぜ立地を重視したか まとめ 最後は直観を信じろ 関連記事 ホーク・ワンとは オープンハウスグループで、元は建売をメインとしていた…

地鎮祭から一晩経って

契約の時は家を買ったという実感が翌日になっても湧かなかった。なんというか、紙にサインしただけで本当に家が建つという気がしないのである。しかし、契約の翌週あたりに地鎮祭を行ったら急に家を買ったという実感が湧いてきた。期待と希望と不安と、そん…

地鎮祭

契約から1週間後、地鎮祭を行いました。 なお、ホーク・ワンで地鎮祭をお願いすると、7万円程度(費用+玉串料・初穂料)かかります。 近年はあまり地鎮祭を執り行なわないそうですが、現場監督と建築開始前に会っておきたかったので、わが家はお願いしまし…