よわよわ理系 家を建てる

ホーク・ワンで建てるセミ注文住宅 -埼玉で3階建て狭小ローコスト住宅-

ひょんな事でマイホームコンプレックスを解消した話

SNSを見ていると皆さん立派な家を建てていますよね。多くの人が注文住宅で、大きな庭や平家だったりと凄いです。 そんなのばっかり見ていたので、正直自分の家が劣って見えてコンプレックスでした。 3階建て狭小住宅ですし、性能もそこまで高くありません。 …

オープンハウスのオプション EV充電コンセント編

EV充電用屋外用コンセント オープンハウス・ディベロップメントもしくはホーク・ワンでも、EV充電用屋外用コンセントのオプションがあります。他の住宅メーカーと比較して特別高いという値段設定ではないようです。スペックとしては特に書いていませんが200V…

アルミ樹脂複合窓は内部結露する⁈

複合サッシは内部結露するのか 内部結露する条件 3種換気の場合 1種換気の場合 複合サッシだから内部結露するのではない 樹脂窓かアルミ樹脂複合窓か 複合サッシは内部結露するのか 複合サッシでは内部結露になり危険という意見があります。私も最初はそう考…

オープンハウスのオプション トイレ等水回りの防音対策編

防音室 壁の中にグラスウール 遮音シートの追加もある 収納で区切る 排水管は標準で防音仕様 その他のオプション 防音室 オープンハウスのオプションには防音室があります。ピアノとかを置くなら必要かもですね。 それとは別に、我が家ではリビングに面して…

家の価値を長持ちさせる方法

この記事は前回の続きです。下のリンクから前回の記事を見れます。 e-tonbo.hatenablog.jp 省エネ基準義務化による陳腐化 時間による陳腐化を遅らせるには 築浅は正義!新築は真理! 住宅の中古市場 「北海道R住宅」&「北方型住宅」 省エネ基準義務化による…

家の価値はどれくらいもつのか?

家の価値は22年でゼロ!? 経済的価値と陳腐化 長持ちする家の価値 家の価値は22年でゼロ!? 国税庁によって設定された資産価値のある期間です。 税法上の価値が0円になります。修繕やリフォームなど管理が行き届いている戸建てなら中古市場で値段は付きま…

上棟札取り付け

梅雨入り直前になんとか上棟ができ、先日上棟札を取り付けてもらいに行きました。 道路からはブルーシートで覆われておりよく見えませんが、屋根が付いてます。早速中に入り、ちょうど工事をしていた大工さんに上棟札を渡します。 上棟札とは、地鎮祭のとき…

オープンハウス標準仕様&オプション 防火窓の性能編

この記事は以下の記事とセットの内容となっています。 e-tonbo.hatenablog.jp e-tonbo.hatenablog.jp 防火窓とは 標準仕様とオプション防火窓の断熱性能 オプション防火窓の不都合な事実 ちょうどいい塩梅のオプション仕様 引違い防火窓はシャッター付きの方…

オープンハウス標準仕様&オプション 断熱材編

この記事は以下の記事とセットの内容となっています。 e-tonbo.hatenablog.jp 断熱材の詳細仕様 断熱材の熱抵抗とUa値目安 まとめ 窓の断熱性能 個人的な意見 その他のオプション 断熱材の詳細仕様 ホーク・ワン(オープンハウス・ディベロップメント)のカタ…

これ、いりますか?

ルームツアー動画を見ていて思うことがあります。「これ、いるの?」ものづくりをしているからか、これは本当に必要なのか?という視点を持ちながら家造りをしました。 特に狭小住宅なので、収納や動線を考えなければならなかったのも、大きかったと思います…

広いリビングをとるか、耐震性能をとるか

耐震等級に関する記事を多くの方に読んで頂いているようでありがとうございます。 今回は間取りと耐震性能について書きました。 少しでも参考になれば幸いです。 (1)広いリビングに憧れる施主 (2)耐震性能と部屋の広さ (3)そもそも20畳は本当に狭い? (4)木…

ローコスト住宅で求める気密性能は

気密を取る理由と目的 断熱性と省エネ 換気計画 補足 内部結露などの劣化防止 ローコスト住宅ではC値2以下を目指す 換気と二酸化炭素濃度の問題 気密を取る理由と目的 断熱性と省エネ 気密性が悪いと、いくら断熱材を良くしてもスカスカなので意味ありません…

【計算してみた】気密は断熱性能にどこまで影響するのか

計算のきっかけ 気密の差がどれくらいの断熱性能となって表れるのか、あまり情報がありませんでした。あったとしても、C値5.0と1.0の比較ぐらいです。 別件で、せやま基準のエアコン容量早見表を見ていてあることに気がつきました。これを逆数にすれば気密性…

ダイケン ルームアートとトリニティの耐久性

我が家のフローリング仕様 フローリングの耐久性 ダイケン ルームアート ダイケン トリニティ 劣化対策 フロアコーティング ワックス いっそのこと全てトリニティ どんな場所が劣化しやすい? 我が家のフローリング仕様 1F玄関ホールと2FのLDKにダイケン ト…

現代の気密性の高い家で燃焼系暖房は問題ないのか

マイホーム系ブログを見ていると、最近の気密性が高いと言われる家(C値3以下)で燃焼系の暖房を使っているのをみます。輻射熱があって良いようです。 私の実家の話なのですが、マンションで灯油ファンヒーターを使っていました。16帖のLDKに和室6帖の合計22帖…

ホーク・ワン(オープンハウス)でのエアコンサイズ選び方

ホーク・ワンやオープンハウス・ディベロップメントで家を建てるということは、おそらく広めのLDKと6帖程度の洋室が複数という組み合わせになると思います。6帖の部屋には6帖用のエアコンで問題ありません。下記の記事の理由でかなりオーバースペックなので…

ひょうの日の次の日に行ってみた

土台敷きが完了する頃合いに、建築現場に行った。たまたま、関東地方で広範囲に雹が降った翌日のことであった。 空が青い、、、 足場が出来てる! 雨や雹が降ったので、土台が濡れていないか心配だった。 個人的にはローコストのため、建材などは野晒しだろ…

家の気密性能 C値の基準と漏気について

C値とは 気密性C値の基準 5.0以下 2.0以下 1.0以下 0.7以下 0.5以下 0.2以下 その他海外の基準 C値の経年劣化 気密と漏気の関係 関連記事 C値とは C値とは家の気密性を数値化したもので、数字が小さいほど気密性が高く性能が良いという事です。詳しい説明は…

LIXILの「サーモスX」が「TW」に切り替わってる件

表題のまんまです。 少し前には、LIXILのサイトに樹脂複合サッシのハイブランドとして「サーモスX」と「TW」の両方があってなんで2つあるんだろうかとか思ってました。 その後、TWがサーモスXの後継と知りました。まあしばらくは性能差で価格差をつけて売り…

ローコスト住宅を建てる人こそ、勉強が必要!

ひと通りオープンハウス(ホークワン)の標準仕様とオプションについて紹介してきました。 記事を見てくださった方、ありがとうございました。 少しでも参考になればと思います。 さて、今回はローコストメーカーでセミオーダーの注文住宅を建てる上で気づいた…

オープンハウス系列で家のセミオーダーする時の注意 防火地域・準防火地域

家を建てるとき、その土地が防火地域もしくは準防火地域に当てはまるか確認する必要があります。 なぜならば、この2つの地域では建築する上での制限が発生するからです。 そもそもこの2つの地域は、ざっくらばんに説明すると、 防火地域は駅前や繁華街や住…

ホーク・ワン(オープンハウス)の断熱性能と気密性能

断熱と気密についてオープンハウス・ディベロップメントもしくは、ホーク・ワンの住宅性能は公式では出てないのでネットで調べた情報をまとめました。 今後、我が家の数値が分かれば別記事にてあげる予定です。 この記事は下記の記事と資料を参考に書いてい…

さっそくホームインスペクションしてくれたみたいです。

自分が配筋を見に行って数日後、ホームインスペクションをお願いしている担当者からメールがきました。 配筋を見に行き、改善が必要な箇所があったので、現場の職人さんにその場で改善してもらいましたとのことです。 さっそくお仕事してもらいました。 その…

オープンハウスのオプション スペシャル編

我が家はつけませんでしたが、オープンハウスではこんなオプションがつけられるそうです。 ①建物長期保証 ②ホームセキュリティ ③太陽光発電設備 ④ホームエレベーター ⑤防音室 その他のオプション ①建物長期保証 通常の10年保証が、20年になります。 当初…

建て主も現場へ行こう 基礎工事編

地鎮祭も終わり、着工したと担当の営業さんから連絡を受けて2週間程度経ってから土地を見に行ってみた。他の分譲地も着工しており、基礎が完成しているのもあった。とりあえず、確認済表示板からお隣さんの名前を確認する。ん?取引先のお偉いさんと同じ名字…

オープンハウスのオプション仕様 電気・照明

我が家がオープンハウス(ホーク・ワン)で採用した、電気・照明について紹介します。 照明 コンセント・スイッチ 個人的な意見 木造住宅に電線管はない! 2022/07/24追記 その他のオプション 照明 照明は標準仕様で最低限はついています。なお、ダウンライト…

ホームインスペクションをお願いする

結局、回数多く見に来てくれる会社に、ホームインスペクションをお願いすることにした。 e-tonbo.hatenablog.jp 理由としては、 ①出来上がる前に、細かいチェックをしてもらいたかったから(例として、出来上がった家を見ると、壁の中がきちんと施工されてい…

オープンハウスの標準仕様&オプション 内装インテリア編

我が家がオープンハウス(ホーク・ワン)で採用した、内装インテリア設備について紹介します。 採用した理由や、迷ったけど採用したしなかった、できなかった設備について説明させて頂きます。 採用した設備 ①床 ②壁紙 ③扉 ④階段手すり ⑤コンセントの追加 採用…

4000万の3階建てか、6000万の2階建てか

住宅ローンは年収の何倍まで? 2階建ての土地はいくら? 家の機能として見ると 住宅ローンは年収の何倍まで? 過去の記事でも話していたが、最初は2階建てを探していた。しかし、駅近にはそもそも2階建てはない。もちろん、駅から離れれば2階建てはあるが徒…

オープンハウスの標準仕様&オプション レストルーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)の標準仕様では、リクシルのベーシア一択です。 オプションによって、メーカーやグレードを変えることができます。 この記事では、我が家が採用したものを中心に、どのような理由でオプションを採用したのかや、逆に採用しなか…