年が明けてすぐに6回目の打ち合わせである。 今回は元気な子供と三人でオープンハウスのショールームにて、打ち合わせだ。 前回決めたカラーリングと各種仕様の確認である。 また、外壁のアクセントカラーの配置確認も行った。 イメージパースは、まあまあい…

Twitterで日本の窓性能について少しバズってた。 日本のサッシが大部分の高級住宅ですら世界基準では最低の性能なのはこの記事を読むとわかります。たしかに海外のホテル（特にクソ寒いところ）は全て樹脂だったわ……。低い断熱性なぜ放置、世界に遅れる「窓…

ホークワンの床オプションは人気のある床材がある程度選べるようになっている。 大手ハウスメーカーに比べれば取り扱い数は少ないかもしれないが、どれも人気のある商品だ。 元々、床のオプションをつける予定はなかった。 なぜなら自分も妻も床にこだわりは…

5回目の打ち合わせはショールームで実物を確認しながら外観や内装、設備を決める。 実は1回目の打ち合わせが始まる前から妻とはいろいろと相談し、なおかつ設備メーカーのショールーム見学などをし粗方は決めていた。 更に、各仕様を記入するA3の用紙を前回…

Twitterで朝起きる時の室温がバズっていた。 jp.weathernews.com 北海道がもっとも高くて20℃という結果。 断熱性能が高く、暖房もセントラルヒーティングというのがあるのだろう。 自分は男だが、寒がりで冷え性なので一条工務店の全館床暖房に憧れる。 オプ…

住む前に適切なリビング収納の量なんてわかりっこない。 家族の人数にもよるし。 しかし、リビング収納が必要だという事はわかる。 参考プランでそこそこ大きいW1600×D800ぐらいのリビング収納があった。 1帖分の収納である。 これが間取りの変更でW740×D600…

ハウスメーカーの中から、何故ホークワンを選んだかと言うと分譲地のセットだったからだ。 一応は条件無し土地であったが、そのままオープンハウスグループで建てると安いという感じ。（土地改良等の費用が別のハウスメーカーで立てる場合費用が発生するとい…

耐震等級3にしたいという話はホークワンにしており、住宅性能証明書も取るという話もしていた。 3回目の打ち合わせが始まる前に、住宅性能証明書などの手続き担当者から簡単な説明があった。 その担当者の話は以下のような感じだった。 最近、別の物件で耐震…

散々？な結果から早2週間が経とうとしていた。 今回は、打ち合わせ前に図面をメールで送ってくださいと頼んでおいたので事前に図面がPDFできた。 サッと目を通す。 まず、実現できないだろうなと思っていた階段を「吹寄せ階段」か「踊り場付き階段」にしたい…

ついに断熱等級4が最高値で無くなることが決定した。 ZEH基準とHEAT20のG2とG3が追加された。 HEAT20のG1を等級6とする話もあったようだが、ZEH基準と差が少ないことからG2が等級6となるもよう。 htonline.sohjusha.co.jp これで気になるのは、我々の家はど…

住宅の性能に関する基準や評価項目、証明書類がいろいろとあってワケガワカラナイヨとなったので簡単に整理した。 自分用のメモである。 住宅性能評価書 住宅性能証明書 フラット35S適合証明書 A B 長期優良住宅 低炭素住宅 省エネ基準適合もしくは説明書 BE…

ホークワンでオプションを追加し、せやま基準が満たせるか試してみます。 耐震等級 断熱等級 換気 気密 外壁 屋根 バルコニー 最後に 耐震等級 3階建てを建てるので、耐震等級の複数ある計算方法でも最も厳格な構造計算が標準となっています。 等級自体は、…

こどもみらい住宅支援事業が発表されました。 内容については、ここでは省略します。 住宅：こどもみらい住宅支援事業について - 国土交通省 ちなみに、瀬山さんの動画がわかりやすいのでおススメです。 うちはどうするかで悩んでおります。 断熱等級とエネ…

耐震等級で少し妻と意見が分かれております。 元々、建売住宅を考えていたため耐震等級1が当たり前で良ければ2ぐらいかなと考えていました。 そんな中でセミオーダーに代わり、耐震等級2にはしたいと考えていました。 ホークワンより、セミオーダーのプラン…

ええ、なんか疲れてます。 最初の頃はモチベーションも高く、いろいろな本や様々なYouTubeチャンネルを見ていましたが疲れてきました。 メーカーのカタログを見たり、ホーク・ワンのオプションカタログを見て、簡単な見積表を作ったりとしていましたがずっと…

子供とヒカキンさんの動画を見ていたら、炊飯器で巨大たこ焼きを作るというのがありました。 美味そーだなーと見ていたら、妻から週末に作ろうかと提案。 やったぜ！となり、週末。 基本的な作り方はヒカキンさんの動画と同じですが、タコについては巨大なの…

家を買うと決めた当初、注文住宅を検討したが土地探しや本体価格などで諦めて建売住宅にしたという経緯がある。 その後、オープンハウスにて建売住宅を探していた所、建築条件無しの分譲地を紹介された。 建築条件無しと言っても、オープンハウス系列で建築…

2回目の打ち合わせの、前々日に子供が熱を出してしまった。 医者に行くと、ヘルパンギーナとのこと。 とりあえずコロナではないが、特効薬もないウイルス。 家で安静にしているしかない。 じゃあ、打ち合わせどーなんの！？ となったわけだが、妻は家で子供…

打ち合わせ１回目の流れは↓な感じでした。 1.スケジュール確認 ①リミテッドとプレミア厶仕様の違いについて ②標準仕様 ③今後の流れについて 2.間取りの希望を話す 3.最後に 1.スケジュール確認 ①リミテッドとプレミア厶仕様の違いについて そもそも、リミテ…

住宅ローン控除の改正について、年末に向けて国で話が進んでいるようだ。 ニュースでも、年間最大40万円の控除が受けられなくなる！！と報道されている。 国土交通省では、1%から0.7%に変更が良いのでは？という案も出ているそうだ。 我が家はどれ位影響受…

間取りや設備を考えるとき、夫婦間で意見のすり合わせは大切である。 我が家で実はかなり参考になったのは、ルームツアーの動画である。 もちろん、お互いこんな家にしたい、ここに重きを入れたいという話はした。 しかし、ルームツアー動画を見ると、 あ、…

GVAは不思議な点があり、3MがVEMダンパと別名で商品展開しているのだ。 というか、GVAの心臓部であるアクリル樹脂は3M製である。 3MはVEMダンパという商品をBtoBで展開しており、流通や施工は他社がやっているということなのだろうか。 そして、流通させてい…

新築住宅の太陽光発電義務化の話があったものの、結局は義務化されなかった。 とはいえ、今後のトレンドとしてカーボンニュートラルは推進されていくだろう。 車も電気自動車になっていくし、電気の消費量は増えていく一方だ。 その分、電気代が安くなればい…

土地購入日、ホーク・ワンから↑の書類が送付された。 引き渡し確認書にサインをし、レターパックライトで返送することになっていた。 正直、土地購入式とかがある訳ではないので、実感は薄い。 しかしついに今日、自分の土地を持つことになったのだ。 ＊ちな…

ホーク・ワン担当から、一回目の間取りの打ち合わせのお知らせがきた。 とうとう…というか、やっと…と言うべきか。 購入を決めてからかれこれ約2ヶ月半。長かった(^_^;) そのため、再度現地に赴き、隣の家との間隔を測定器で測量をした。 今回使用したのは↓ …

結論から書くとコスパが良く、メンテナンス費が抑えられる構成は以下のような感じになる。 屋根：ガルバリウム鋼板+改質アスファルトルーフィング以上 外壁：セルフクリーニング付き窯業系外壁材+高耐久シーリング バルコニー：金属防水（亜鉛メッキ鋼板） …

家を建ててから10年後に足場を設置した修繕工事が必要になることが多い。 よく、ハウスメーカーが20年保証とか30年保証と言っているがあれは無料の修繕という意味ではなく無料点検して、問題があった箇所に有償修繕という形だそうだ。 いろいろと調べると延…

断熱を考える上で外せないのが窓である。 アルミサッシの条件だと、全体の50%以上が窓で熱交換が行われる。 ここは樹脂サッシ一択かなと考えている。 （ちなみに樹脂サッシ複層ガラスにすると、逆転して全体の50%程度が壁からの熱交換になる。なので、予算が…

流行りのリビング階段、現状の間取りでもそうなっているが自分は扉を一枚付けたいと考えている。 理由は二つあって、 一つは冷房暖房の効率だ。 リビングと階段に仕切りがないと、階段が吹き抜けとなり熱が逃げる。 もう一つは、LDKとトイレが連続してしまう…

1階の間取りで希望しているのが、洗面所と脱衣所を分けることである。 洗面所は1.2畳で脱衣所を1.8畳にし、合計で3畳としたい。 ブログやYouTubeなので家づくりの情報を見ると、分けることを推奨している人が多い。 ちなみに妻は分けなくていいと言っている…