よわよわ理系 家を建てる

ホーク・ワンで建てるセミ注文住宅 -埼玉で3階建て狭小ローコスト住宅-

総論・まとめ編

オープンハウス建売住宅の断熱と気密調査?! 施主は大後悔?!

YouTubeの企画(イエサプ住宅丸裸)におそらくオープンハウス系列の建売住宅が出た。施主さんは後悔しているとのことなので、自分はどうなのかとつらつらと書いてみる。 まずはその動画はこちらだ。これを見てから下の記事を読んで欲しい。 www.youtube.com …

【まとめ】家を建てるまでに参考にした本・雑誌【随時追加】

家探し〜購入〜引っ越しまでに参考にした本を紹介します。 ①注文住宅基礎の参考 ②お金関係 ③間取りなど ④その他 ①注文住宅基礎の参考 住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]価格: 1760 円楽天で詳細を見る↑↑↑ 戸建…

3階建て狭小住宅でホームインスペクションをやってみた結果 ~オープンハウスグループ<ホーク・ワン>で家を建てる~

完成内覧会から数日後、ホームインスペクションより検査報告書の最終版が送られてきました。いままでも途中の検査のたびにちょくちょく送られてきましたが、それらをまとめたものです。 埼玉でホーク・ワンの分譲地を購入し、そのままホーク・ワンで建築を依…

我が家が"選ばなかった"オプション等〜固定資産税編〜

こちらの記事では、我が家がオープンハウス及びホークワンで選ばなかった、もしくは間取り変更でやめたものについて、〘固定資産税〙に焦点を当てて紹介していきます。 固定資産税とオプション 固定資産税 評価表 ①無垢の床 ②ルーフバルコニー ③床暖房 ④2つ…

設備を選ぶ基準

みなさんは設備を選ぶとき、どうやって決めていますか? インスタや動画、ブログのおすすめから選ぶ ネットの口コミが高いものから選ぶ カタログから選ぶ 家族や友人、知人からおすすめされたものを選ぶ 選び方は人それぞれ自由なのでとやかくは言いませんが…

アルミ樹脂複合サッシでは結露するのか

一口にアルミ樹脂複合サッシと言ってもいろいろあります。そのため、注意して選ぶ必要があります。 アルミ樹脂複合サッシで結露したなんて話も聞きますが、アルミ樹脂複合サッシのランクにもよりますし室内の湿度にも左右されます。 条件が悪いと樹脂サッシ…

効率重視のエアコン選び方 小さい畳数用のエアコンでも問題ない?

前回からの続き 効率重視のエアコン畳数計算 エアコン暖房は定格の5割が高効率 エアコンの動作を車で例えると 暖房負荷の倍がエアコンの定格となるように選ぶ 低温動作能力の確認 立ち上がりを考慮すると? エアコンは6畳、10畳、14畳から選ぶ 前回からの続…

エアコンの選び方と部屋の広さ 18畳の部屋には18畳用エアコンは必要ない⁈

エアコンの選び方と部屋の広さの結論 エアコンを買いに家電量販店に行くと部屋の広さを販売員に確認されると思います。しかしちょっと待ってください。エアコンに表示されている対応する広さというのは戸建ての場合、築30年以上前の家に取り付ける前提となっ…

ローコスト住宅の電気代はどれくらいか? シミュレーション編

こちらの記事を参考にローコスト住宅の代表とも言えるオープンハウス・ディベロップメントでの仕様で年間電気代をシミュレーションしてみました。 tabitoie.com ちなみに我が家はオープンハウス・ディベロップメントではなく、ホーク・ワンで埼玉県に家を建…

後悔しない家づくりのために‥事前勉強しよう!

タイトルの通りです。 後悔しない、もしくは少ない家づくりは事前勉強が不可欠! どんな風に勉強しておくと良いか、オススメの方法について紹介します。 オープンハウス系列以外で新築注文住宅を検討している方にも参考になるように書きます。 ①建売住宅をた…

マス層の住宅購入の秘訣

家づくりを見てると、InstagramやYouTubeのインフルエンサーに影響を受け過ぎていないか?と感じることがあります。 というのも、広いリビングや、オシャレな内装、カフェやホテルのような部屋、生活感を感じないインテリア等です。 広いリビングや、オシャ…

アルミ樹脂複合窓は内部結露する⁈

複合サッシは内部結露するのか 内部結露する条件 3種換気の場合 1種換気の場合 複合サッシだから内部結露するのではない 樹脂窓かアルミ樹脂複合窓か 複合サッシは内部結露するのか 複合サッシでは内部結露になり危険という意見があります。私も最初はそう考…

家の価値を長持ちさせる方法

この記事は前回の続きです。下のリンクから前回の記事を見れます。 e-tonbo.hatenablog.jp 省エネ基準義務化による陳腐化 時間による陳腐化を遅らせるには 築浅は正義!新築は真理! 住宅の中古市場 「北海道R住宅」&「北方型住宅」 省エネ基準義務化による…

家の価値はどれくらいもつのか?

家の価値は22年でゼロ!? 経済的価値と陳腐化 長持ちする家の価値 家の価値は22年でゼロ!? 国税庁によって設定された資産価値のある期間です。 税法上の価値が0円になります。修繕やリフォームなど管理が行き届いている戸建てなら中古市場で値段は付きま…

広いリビングをとるか、耐震性能をとるか

耐震等級に関する記事を多くの方に読んで頂いているようでありがとうございます。 今回は間取りと耐震性能について書きました。 少しでも参考になれば幸いです。 広いリビングに憧れる施主 耐震性能と部屋の広さ そもそも20畳は本当に狭い? 木造で大空間や…

ローコスト住宅で求める気密性能は

気密を取る理由と目的 断熱性と省エネ 換気計画 補足 内部結露などの劣化防止 ローコスト住宅ではC値2以下を目指す 換気と二酸化炭素濃度の問題 気密を取る理由と目的 断熱性と省エネ 気密性が悪いと、いくら断熱材を良くしてもスカスカなので意味ありません…

【計算してみた】気密は断熱性能にどこまで影響するのか

暖房負荷計算のきっかけ 気密の差がどれくらいの断熱性能となって表れるのか、あまり情報がありませんでした。あったとしても、C値5.0と1.0の比較ぐらいです。 別件で、せやま基準のエアコン容量早見表を見ていてあることに気がつきました。これを逆数にすれ…

ダイケン ルームアートとトリニティの耐久性

我が家のフローリング仕様 フローリングの耐久性 ダイケン ルームアート ダイケン トリニティ 劣化対策 フロアコーティング ワックス いっそのこと全てトリニティ どんな場所が劣化しやすい? 我が家のフローリング仕様 1F玄関ホールと2FのLDKにダイケン ト…

現代の気密性の高い家で石油ストーブは問題ないのか

マイホーム系ブログを見ていると、最近の気密性が高いと言われる家(C値3以下)で燃焼系の暖房を使っているのをみます。輻射熱があって良いようです。 私の実家の話なのですが、マンションで灯油ファンヒーターを使っていました。16帖のLDKに和室6帖の合計22帖…

オープンハウス(ホーク・ワン)でのエアコン選び

ホーク・ワンやオープンハウス・ディベロップメントで家を建てるということは、おそらく広めのLDKと6帖程度の洋室が複数という組み合わせになると思います。6帖の部屋には6帖用のエアコンで問題ありません。下記の記事の理由でかなりオーバースペックなので…

家の気密性能 C値の基準と漏気について

C値とは 気密性C値の基準 5.0以下 2.0以下 1.0以下 0.7以下 0.5以下 0.2以下 その他海外の基準 C値の経年劣化 気密と漏気の関係 関連記事 C値とは C値とは家の気密性を数値化したもので、数字が小さいほど気密性が高く性能が良いという事です。詳しい説明は…

ローコスト住宅を建てる人こそ、勉強が必要!

ひと通りオープンハウス(ホークワン)の標準仕様とオプションについて紹介してきました。 記事を見てくださった方、ありがとうございました。 少しでも参考になればと思います。 さて、今回はローコストメーカーでセミオーダーの注文住宅を建てる上で気づいた…

オープンハウス(ホーク・ワン)の断熱性能と気密性能

断熱と気密についてオープンハウス・ディベロップメントもしくは、ホーク・ワンの住宅性能は公式では出てないのでネットで調べた情報をまとめました。 今後、我が家の数値が分かれば別記事にてあげる予定です。 この記事は下記の記事と資料を参考に書いてい…

【重要】オープンハウスの標準仕様とオプションについての注意点! 

オープンハウスでのセミオーダーで、プレミアムプランを選択すると、標準仕様のカタログが載っているベーシックBOOKと、オプションカタログ(電子版のみ)を貰えます。 やはりセミオーダーとはいえ、よりよい、そして自分好みの家にするため、オプションをつけ…

ホーク・ワンで契約してみて

ホーク・ワンとは 特徴 オープンハウスディベロップメントに近い ローコストとハイコストの差 家づくりで何を重視したか なぜ立地を重視したか まとめ 最後は直観を信じろ 関連記事 打ち合わせの流れ 地鎮祭から完成検査まで ホームインスペクションをやって…

リビング収納の奥行はどれくらいがベスト!?

住む前に適切なリビング収納の量なんてわかりっこない。 家族の人数にもよるし。 しかし、リビング収納が必要だという事はわかる。 参考プランでそこそこ大きいW1600×D800ぐらいのリビング収納があった。 1帖分の収納である。 これが間取りの変更でW740×D600…

ワンランク上のHM(ハウスメーカー)

ハウスメーカーの中から、何故ホークワンを選んだかと言うと分譲地のセットだったからだ。 一応は条件無し土地であったが、そのままオープンハウスグループで建てると安いという感じ。(土地改良等の費用が別のハウスメーカーで立てる場合費用が発生するとい…

住宅性能関係の書類について解説とまとめ

住宅の性能に関する基準や評価項目、証明書類がいろいろとあってワケガワカラナイヨとなったので簡単に整理した。 自分用のメモである。 住宅性能評価書 住宅性能証明書 フラット35S適合証明書 A B 長期優良住宅 低炭素住宅 省エネ基準適合もしくは説明書 BE…

カタログのすすめ

土地の契約から間取り打ち合わせまで、結構な時間が空いていたため、いくつかのショールームに見学に行き、カタログをもらっておいた。 実際、オープンハウスのオプションはカタログのどの程度まで網羅しているのか分からない。 しかし、浴室なら1616サイズ…

ホーク・ワンとは…

オープンハウスで住宅契約をするとき、建築はホーク・ワンと言われ、 、、、、どこ?と最初は思いました。 先人方のブログを読むと、だいたいオープンハウスディベロップメントやオープンハウスアーキテクトの家を購入したという内容てす。 www.hawk-one.jp …