よわよわ理系 家を建てる

ホーク・ワンで建てるセミ注文住宅 -埼玉で3階建て狭小ローコスト住宅-

総論・まとめ編

【まとめ】家を建てるまでに参考にした本・雑誌【随時追加】

家探し〜購入〜引っ越しまでに参考にした本を紹介します。 ①注文住宅基礎の参考 ②お金関係 ③間取りなど ④その他 ①注文住宅基礎の参考 住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]価格: 1760 円楽天で詳細を見る↑↑↑ 戸建…

我が家が"選ばなかった"オプション等〜固定資産税編〜

こちらの記事では、我が家がオープンハウス及びホークワンで選ばなかった、もしくは間取り変更でやめたものについて、〘固定資産税〙に焦点を当てて紹介していきます。 固定資産税とオプション 固定資産税 評価表 ①無垢の床 ②ルーフバルコニー ③床暖房 ④2つ…

設備を選ぶ基準

みなさんは設備を選ぶとき、どうやって決めていますか? インスタや動画、ブログのおすすめから選ぶ ネットの口コミが高いものから選ぶ カタログから選ぶ 家族や友人、知人からおすすめされたものを選ぶ 選び方は人それぞれ自由なのでとやかくは言いませんが…

アルミ樹脂複合サッシでは結露するのか

一口にアルミ樹脂複合サッシと言ってもいろいろあります。そのため、注意して選ぶ必要があります。 アルミ樹脂複合サッシで結露したなんて話も聞きますが、アルミ樹脂複合サッシのランクにもよりますし室内の湿度にも左右されます。 条件が悪いと樹脂サッシ…

後悔しない家づくりのために‥事前勉強しよう!

タイトルの通りです。 後悔しない、もしくは少ない家づくりは事前勉強が不可欠! どんな風に勉強しておくと良いか、オススメの方法について紹介します。 オープンハウス系列以外で新築注文住宅を検討している方にも参考になるように書きます。 ①建売住宅をた…

オープンハウスのオプション スペシャル編

我が家はつけませんでしたが、オープンハウスではこんなオプションがつけられるそうです。 ①建物長期保証 ②ホームセキュリティ ③太陽光発電設備 ④ホームエレベーター ⑤防音室 その他のオプション ①建物長期保証 通常の10年保証が、20年になります。 当初…

オープンハウスのオプション仕様 電気・照明

我が家がオープンハウス(ホーク・ワン)で採用した、電気・照明について紹介します。 照明 コンセント・スイッチ 個人的な意見 木造住宅に電線管はない! 2022/07/24追記 その他のオプション 照明 照明は標準仕様で最低限はついています。なお、ダウンライト…

オープンハウスの標準仕様&オプション 内装インテリア編

我が家がオープンハウス(ホーク・ワン)で採用した、内装インテリア設備について紹介します。 採用した理由や、迷ったけど採用したしなかった、できなかった設備について説明させて頂きます。 採用した設備 ①床 ②壁紙 ③扉 ④階段手すり ⑤コンセントの追加 採用…

オープンハウスの標準仕様&オプション レストルーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)の標準仕様では、リクシルのベーシア一択です。 オプションによって、メーカーやグレードを変えることができます。 この記事では、我が家が採用したものを中心に、どのような理由でオプションを採用したのかや、逆に採用しなか…

オープンハウスの標準仕様&オプション パウダールーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)のパウダールームの標準仕様とオプションについて紹介します。 我が家が何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 オープンハウスでは、パナソニックのシーラインスタンダードか、LIXILのMVのどちらかを選ぶこ…

オープンハウスの標準仕様&オプション バスルーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)のバスルームの標準仕様とオプションについて紹介します。 また、我が家は何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 オープンハウスの標準仕様では、LIXILのアライズか、TOTOのサザナを選ぶことができます。 …

オープンハウスの標準仕様&オプション キッチン編

オープンハウス(ホーク・ワン)のキッチンの仕様について紹介します。 標準仕様では、パナソニックのラクシーナか、クリナップのステディアのどちらかを選ぶことができます。 なお、オプションでタカラスタンダードに変更も可能です。 以上のことを踏まえた上…

オープンハウスの標準仕様&オプション 窓(ウィンドウ)編

この記事では、オープンハウス(ホーク・ワン)の窓について紹介します。 契約した物件の標準仕様の窓は、リクシルの防火戸FG-Lでした。地域によってはYKK APの窓が標準仕様のこともあります。 ちなみに、オープンハウスで建てられる家の多くは準防火地域や防…

オープンハウスの標準仕様&オプション エクステリア編

オープンハウス(ホーク・ワン)のエクステリア標準仕様とオプションについて紹介します。 また、我が家が何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 ①外壁 ②屋根材 ③軒天・雨どい ④ポーチタイル ⑤ポスト・門柱 ⑥玄関ドア ⑦外構 石材 植栽 照…

オープンハウスの標準仕様&オプション 構造・ストラクチャー編

オープンハウス(ホーク・ワン)の構造に関する標準仕様とオプションについて紹介します。 ただ、ボリュームが多いので、ここでは我が家が採用したものを中心に、説明と紹介をしていきます。 採用したもの ①高性能グラスウール断熱材 ②金属防水 ③デザイン格…

ホーク・ワンで契約してみて

ホーク・ワンとは 特徴 オープンハウスディベロップメントに近い ローコストとハイコストの差 家づくりで何を重視したか なぜ立地を重視したか まとめ 最後は直観を信じろ 関連記事 打ち合わせの流れ 地鎮祭から完成検査まで ホームインスペクションをやって…

ワンランク上のHM(ハウスメーカー)

ハウスメーカーの中から、何故ホークワンを選んだかと言うと分譲地のセットだったからだ。 一応は条件無し土地であったが、そのままオープンハウスグループで建てると安いという感じ。(土地改良等の費用が別のハウスメーカーで立てる場合費用が発生するとい…

住宅性能関係の書類について解説とまとめ

住宅の性能に関する基準や評価項目、証明書類がいろいろとあってワケガワカラナイヨとなったので簡単に整理した。 自分用のメモである。 住宅性能評価書 住宅性能証明書 フラット35S適合証明書 A B 長期優良住宅 低炭素住宅 省エネ基準適合もしくは説明書 BE…

【総論】住宅ローン②

①変動か固定か ②返済期間 ③団信(団体生命保険) ④ペアローン ①変動か固定か ローンの組み方には、大きく分けて変動と固定がありますが、我が家はあまり迷うことなく変動に決めました。 FPのブログやyoutubeを主に参考にさせてもらいつつ、前記事の前提を加味…

【総論】住宅ローン①前提として、、、

まず大前提として、2022年度より住宅ローン控除の計算方法が変わると言われています。(2021年10月現在は延長の噂も出てはいますが…)今までは住宅ローン控除額=住宅ローン残高等×1.0%という計算方法でした。 4000万×1.0%=最大40万円の控除、、というわけで…

【まとめ】オープンハウスの土地契約について

オープンハウスでの土地契約の流れを紹介します。 ただし、過去の記事にもありますが、我が家は通常と異なる流れになったので、あくまでも参考にしてもらえると幸いです。 e-tonbo.hatenablog.jp ①挨拶 ②重要事項説明書等の確認 ③押印タイム ④建築会社との顔…

【総論】土地の選び方

突然ですが、 家探し=土地探し(選び)だと思っています。我が家は最初、建売住宅を検討していましたが、いくら間取りが良くても、ちょっと土地は…(^_^;)という場合は考え直すようにしていました。 結局は注文住宅になりましたが、家探しも土地探しも、見る点…