よわよわ理系 家を建てる

ホーク・ワンで建てるセミ注文住宅 -埼玉で3階建て狭小ローコスト住宅-

家造り

アルミ樹脂複合窓は内部結露する⁈

複合サッシは内部結露するのか 内部結露する条件 3種換気の場合 1種換気の場合 複合サッシだから内部結露するのではない 樹脂窓かアルミ樹脂複合窓か 複合サッシは内部結露するのか 複合サッシでは内部結露になり危険という意見があります。私も最初はそう考…

オープンハウスのオプション トイレ等水回りの防音対策編

防音室 壁の中にグラスウール 遮音シートの追加もある 収納で区切る 排水管は標準で防音仕様 その他のオプション 防音室 オープンハウスのオプションには防音室があります。ピアノとかを置くなら必要かもですね。 それとは別に、我が家ではリビングに面して…

これ、いりますか?

ルームツアー動画を見ていて思うことがあります。「これ、いるの?」ものづくりをしているからか、これは本当に必要なのか?という視点を持ちながら家造りをしました。 特に狭小住宅なので、収納や動線を考えなければならなかったのも、大きかったと思います…

広いリビングをとるか、耐震性能をとるか

耐震等級に関する記事を多くの方に読んで頂いているようでありがとうございます。 今回は間取りと耐震性能について書きました。 少しでも参考になれば幸いです。 (1)広いリビングに憧れる施主 (2)耐震性能と部屋の広さ (3)そもそも20畳は本当に狭い? (4)木…

家の気密性能 C値の基準と漏気について

C値とは 気密性C値の基準 5.0以下 2.0以下 1.0以下 0.7以下 0.5以下 0.2以下 その他海外の基準 C値の経年劣化 気密と漏気の関係 関連記事 C値とは C値とは家の気密性を数値化したもので、数字が小さいほど気密性が高く性能が良いという事です。詳しい説明は…

ローコスト住宅を建てる人こそ、勉強が必要!

ひと通りオープンハウス(ホークワン)の標準仕様とオプションについて紹介してきました。 記事を見てくださった方、ありがとうございました。 少しでも参考になればと思います。 さて、今回はローコストメーカーでセミオーダーの注文住宅を建てる上で気づいた…

オープンハウス系列で家のセミオーダーする時の注意 防火地域・準防火地域

家を建てるとき、その土地が防火地域もしくは準防火地域に当てはまるか確認する必要があります。 なぜならば、この2つの地域では建築する上での制限が発生するからです。 そもそもこの2つの地域は、ざっくらばんに説明すると、 防火地域は駅前や繁華街や住…

オープンハウスの標準仕様&オプション 内装インテリア編

我が家がオープンハウス(ホーク・ワン)で採用した、内装インテリア設備について紹介します。 採用した理由や、迷ったけど採用したしなかった、できなかった設備について説明させて頂きます。 採用した設備 ①床 ②壁紙 ③扉 ④階段手すり ⑤コンセントの追加 採用…

4000万の3階建てか、6000万の2階建てか

住宅ローンは年収の何倍まで? 2階建ての土地はいくら? 家の機能として見ると 住宅ローンは年収の何倍まで? 過去の記事でも話していたが、最初は2階建てを探していた。しかし、駅近にはそもそも2階建てはない。もちろん、駅から離れれば2階建てはあるが徒…

オープンハウスの標準仕様&オプション レストルーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)の標準仕様では、リクシルのベーシア一択です。 オプションによって、メーカーやグレードを変えることができます。 この記事では、我が家が採用したものを中心に、どのような理由でオプションを採用したのかや、逆に採用しなか…

オープンハウスの標準仕様&オプション パウダールーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)のパウダールームの標準仕様とオプションについて紹介します。 我が家が何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 オープンハウスでは、パナソニックのシーラインスタンダードか、LIXILのMVのどちらかを選ぶこ…

我が家が選んだバスルーム設備

オープンハウス(ホーク・ワン)では、リクシルのアライズかTOTOのサザナを選ぶことができます。 我が家が選んだのは…TOTOのサザナです! 今回はなぜサザナを採用したのか、バスルーム関係で追加したオプションを紹介します。 ほっカラリ床✕アクセントパネル j…

オープンハウスの標準仕様&オプション バスルーム編

オープンハウス(ホーク・ワン)のバスルームの標準仕様とオプションについて紹介します。 また、我が家は何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 オープンハウスの標準仕様では、LIXILのアライズか、TOTOのサザナを選ぶことができます。 …

我が家が選んだキッチン設備

続いて、我が家が選んだキッチン設備と、なぜこの設備にしたのかを紹介します。 オープンハウスではパナソニックのラクシーナと、クリナップのステディアを選べます。 我が家が選んだのは…クリナップのステディアです!! 理由は、収納<衛生 に重きを置いて…

オープンハウスの標準仕様&オプション 窓(ウィンドウ)編

この記事では、オープンハウス(ホーク・ワン)の窓について紹介します。 標準仕様の窓は、リクシルの防火戸FG-Lです。 ちなみに、オープンハウスで建てられる家の多くは準防火地域や防火地域のため、防火戸になることが多いみたいです。 サッシはアルミ樹脂複…

オープンハウスの標準仕様&オプション エクステリア編

オープンハウス(ホーク・ワン)のエクステリア標準仕様とオプションについて紹介します。 また、我が家が何を、どういう理由で採用したのかもご紹介させて頂きます。 ①外壁 ②屋根材 ③軒天・雨どい ④ポーチタイル ⑤ポスト・門柱 ⑥玄関ドア ⑦外構 石材 植栽 照…

オープンハウスの標準仕様&オプション 構造・ストラクチャー編

オープンハウス(ホーク・ワン)の構造に関する標準仕様とオプションについて紹介します。 ただ、ボリュームが多いので、ここでは我が家が採用したものを中心に、説明と紹介をしていきます。 採用したもの ①高性能グラスウール断熱材 ②金属防水 ③デザイン格…

ホーク・ワンで契約してみて

ホーク・ワンとは 特徴 オープンハウスディベロップメントに近い ローコストとハイコストの差 家づくりで何を重視したか なぜ立地を重視したか まとめ 最後は直観を信じろ 関連記事 ホーク・ワンとは オープンハウスグループで、元は建売をメインとしていた…

7回目打ち合わせ後の見積もりを見て

7回目の打合せ後に、打合せ内容を反映した見積りが来た。コンセントの追加費用なども含まれている。次が仕様決定のため、ここから大きく変えることはできない。慎重に妻と取捨選択をした。 EVコンセントと専用コンセント EVコンセントですごく悩んだ。悩んで…

オープンハウスのオプション エントリーシステムについて

この記事は以下の記事の追記内容です。オープンハウスのエントリーシステムで、私と同じように玄関から離れた場所で施錠操作をしたいという方は参考にしてください。 e-tonbo.hatenablog.jp 標準仕様とオプション リビングから玄関の施錠操作がしたい 他の家…

6回目 打ち合わせ

年が明けてすぐに6回目の打ち合わせである。 今回は元気な子供と三人でオープンハウスのショールームにて、打ち合わせだ。 前回決めたカラーリングと各種仕様の確認である。 また、外壁のアクセントカラーの配置確認も行った。 イメージパースは、まあまあい…

日本の窓は性能が低い?!

Twitterで日本の窓性能について少しバズってた。 日本のサッシが大部分の高級住宅ですら世界基準では最低の性能なのはこの記事を読むとわかります。たしかに海外のホテル(特にクソ寒いところ)は全て樹脂だったわ……。低い断熱性なぜ放置、世界に遅れる「窓…

オープンハウスのオプション 床材トリニティ

ホークワンの床オプションは人気のある床材がある程度選べるようになっている。 大手ハウスメーカーに比べれば取り扱い数は少ないかもしれないが、どれも人気のある商品だ。 元々、床のオプションをつける予定はなかった。 なぜなら自分も妻も床にこだわりは…

朝起きる時の室温と暖房器具

Twitterで朝起きる時の室温がバズっていた。 jp.weathernews.com 北海道がもっとも高くて20℃という結果。 断熱性能が高く、暖房もセントラルヒーティングというのがあるのだろう。 自分は男だが、寒がりで冷え性なので最低でも朝の室温は16℃以上にしたい。 p…

打ち合わせ2回目 間取りの検討

2回目の打ち合わせの、前々日に子供が熱を出してしまった。 医者に行くと、ヘルパンギーナとのこと。 とりあえずコロナではないが、特効薬もないウイルス。 家で安静にしているしかない。 じゃあ、打ち合わせどーなんの!? となったわけだが、妻は家で子供…

カタログのすすめ

土地の契約から間取り打ち合わせまで、結構な時間が空いていたため、いくつかのショールームに見学に行き、カタログをもらっておいた。 実際、オープンハウスのオプションはカタログのどの程度まで網羅しているのか分からない。 しかし、浴室なら1616サイズ…

打ち合わせ1回目 スケジュール確認&間取り希望について

打ち合わせ1回目の流れは↓な感じでした。 1.スケジュール確認 ①リミテッドとプレミア厶仕様の違いについて ②標準仕様 ③今後の流れについて 2.間取りの希望を話す 3.最後に 1.スケジュール確認 ①リミテッドとプレミア厶仕様の違いについて そもそも、リミテ…

LIXILのショールームに行ってきた

オープンハウスでは、 ・玄関ドア ・洗面台(Panasonicと選べる) ・浴室関係(TOTOと選べる) ・トイレ がLIXIL製を採用しています。 そのため、LIXILのショールームにも行ってきました。 ちなみに、LIXILは案内ありとなしの予約が分かれています。また、オ…

クリナップのショールームに行ってきた

オープンハウスではキッチンはパナソニックのラクシーナかクリナップのステディアのどちらかを選択出来ます。sumai.panasonic.jp cleanup.jp しかし、妻の一存でキッチンはクリナップ一択。 理由は基本構造がステンレスてあること。 さっそくクリナップのシ…

意見のすり合わせ

間取りや設備を考えるとき、夫婦間で意見のすり合わせは大切である。 我が家で実はかなり参考になったのは、ルームツアーの動画である。 もちろん、お互いこんな家にしたい、ここに重きを入れたいという話はした。 しかし、ルームツアー動画を見ると、 あ、…